ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் அதிக போட்டி நிறைந்த சந்தை இருந்தபோதிலும், விற்பனையாளர்களுக்கு 'காதல் கடிதங்கள்' எழுதுவதற்கு எதிராக வீடு வாங்குபவர்களை எச்சரிக்கின்றனர்.
கிரேட்டர் ரோசெஸ்டர் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் தலைவர் மைக்கேல் ஓ'கானர், இது சட்டவிரோதமானது அல்ல, ஆனால் நியாயமான வீட்டுச் சட்டங்களின் சாத்தியமான மீறல்களால் கடுமையாக ஊக்கமளிக்கவில்லை என்று கூறுகிறார்.
நியாயமான வீட்டுச் சட்டங்கள், இனம், மதம், நிறம், தேசிய தோற்றம், பாலியல் நோக்குநிலை, பாலின அடையாளம், இராணுவ நிலை மற்றும் இயலாமை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகளைச் சுற்றியுள்ள விற்பனையாளர் சார்புகளைத் தடுப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் ஒரு கடிதத்தை எழுதினால், அவர்கள் கவனக்குறைவாகக் கோட்டைக் கடந்து இந்த சட்டங்களை மீறும் தகவலை வெளிப்படுத்தலாம்.
ஒரு வாங்குபவர் வீட்டில் விடுமுறையைக் கொண்டாடுவது பற்றி ஏதாவது குறிப்பிடலாம் என்று ஓ'கானர் கூறுகிறார், அது விற்பனையாளருக்கு அவர்களின் மதத்தைப் பற்றிய தகவலைக் கொடுக்கலாம், இதனால் அவர்களின் முடிவை பாதிக்கலாம். சில பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகளுக்கு எதிராக விற்பனையாளர்கள் சார்புடையவர்களாக இருப்பதைத் தடுப்பதே குறிக்கோள்.
காதல் கடிதங்கள் எப்போதும் ஊக்கமளிக்கவில்லை. கடந்த காலத்தில், பெரும்பாலான முகவர்கள் தங்கள் கொள்முதல் சலுகையுடன் ஒரு கடிதத்தைக் கேட்பார்கள் அல்லது சேர்த்துக் கொள்வார்கள். இருப்பினும், அதிக போட்டி நிறைந்த சந்தை மற்றும் சாத்தியமான சட்ட அபாயங்களுடன், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் காதல் கடிதங்களைப் பயன்படுத்துவதை கடுமையாக ஊக்கப்படுத்துகின்றனர்.
நியாயமான வீட்டுச் சட்டங்களை மீறினால் கடுமையான அபராதம், சில சமயங்களில் $10,000க்கு மேல். கிரேட்டர் ரோசெஸ்டர் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட், நியூயார்க் ஸ்டேட் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் எந்த காதல் கடிதங்களையும் ஏற்கவோ அல்லது அனுப்பவோ வேண்டாம் என்று அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளது. எனவே, வாங்குபவர் ஒரு கடிதம் எழுதினால், அது படிக்கப்படாமல் இருக்க நல்ல வாய்ப்பு உள்ளது.
