வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை வழிசெலுத்துவது பெரும்பாலும் நீண்ட மற்றும் சிக்கலான செயல்முறையாக இருக்கலாம். நீங்கள் செலவழித்த மன அழுத்தம் மற்றும் முயற்சியின் மணிநேரத்திற்குப் பிறகு, நீங்கள் இன்னும் நிராகரிக்கப்படலாம்.
டிஜிட்டல் ஃபைனான்ஸ் அனலிட்டிக்ஸ் நடத்திய ஆய்வில், 2018 டிசம்பரில் சுமார் 40% வீட்டுக் கடன்கள் நிராகரிக்கப்பட்டன..
அடமானம் என்பது ஒரு நீண்ட கால அர்ப்பணிப்பு மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க நிதி முதலீடு. இந்த காரணத்திற்காக, கடன் வழங்குபவர்கள் தாங்கள் யாருக்கு கடன் கொடுக்கிறார்கள் என்பதில் கவனமாக இருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, குறிப்பிட்ட வீட்டுக் கடன் உங்கள் சூழ்நிலைக்கு ஏற்றது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்களால் எளிதில் பராமரிக்கவோ அல்லது செலுத்தவோ முடியாத வீட்டுக் கடனுடன் முடிவடைவதை விட மன அழுத்தம் வேறு எதுவும் இல்லை.
இதைக் கருத்தில் கொண்டு, ஜோசப் தாவூத் இது எளிமை உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுவதற்கான சில பொதுவான காரணங்கள் உள்ளன என்பதை விளக்குகிறது மேலும் அவற்றை எவ்வாறு தவிர்ப்பது என்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகளையும் வழங்குகிறது.
உங்கள் விண்ணப்பத்தின் தொடக்கத்திலிருந்தே இந்தக் காரணங்களைப் பற்றி அறிந்திருப்பதன் மூலம், உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆற்றல், நேரம் மற்றும் தலைவலி ஆகியவற்றைச் சேமிக்கலாம் அல்லது உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை மீண்டும் செய்யலாம் என்று ஜோசப் விளக்குகிறார்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் அனுமதிக்கப்படாமல் இருப்பதற்கான 5 பொதுவான காரணங்களையும் அவற்றைத் தவிர்க்க நீங்கள் என்ன செய்யலாம் என்பதையும் கீழே உள்ள குறுகிய வழிகாட்டி கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
தூண்டுதல் சோதனைகள் பற்றிய சமீபத்திய செய்திகள்
- 'சேவை' என்ற கருத்தை தவறாகப் புரிந்துகொள்வது
சேவை என்பது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் ஒருவரின் திறனின் கருத்தாகும். பொதுவான தவறான கருத்து என்னவென்றால், இது வருமானத்திற்கு எதிராக வருமானத்தைப் போலவே எளிமையானது. ஆனால் சர்வீசிங் என்பது ‘பஃபரிங்’ எனப்படும் ஒன்றையும் உள்ளடக்கியது.
இடையகப்படுத்தல் ஒரு அடங்கும்உங்கள் வீட்டுக் கடனை அதிக வட்டி விகிதத்தில் மதிப்பீடு செய்தல், வட்டி விகிதங்கள் இறுதியில் அதிகரிக்கும் போது நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தொடர முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
இந்த கூடுதல் நடவடிக்கையின் காரணமாக வங்கி அல்லது தரகரிடம் பேசுவது எப்போதும் நல்லது. இந்த வழியில் அவர்கள் உங்கள் சேவை மற்றும் அதிகபட்ச கடன் திறனை கணக்கிட முடியும். கூடுதலாக, உங்கள் வருமானம், திறந்த கடன் வசதிகள் மற்றும் ஏதேனும் படிப்புக் கடன் போன்றவை உங்கள் அதிகபட்ச கடன் வாங்கும் திறனையும் பாதிக்கலாம் என்கிறார் ஜோசப்.
பலர் ஒரு வைப்புத்தொகையை பரிசாக அல்லது பரம்பரைப் பெறுகிறார்கள் மற்றும் வங்கி அல்லது தரகரிடம் பேசாமல் ஒரு சொத்தை வாங்கினால் போதும் என்று நினைக்கிறார்கள். உண்மையில், இது பொதுவாக இல்லை.
- மோசமான கடன் வரலாறு
துரதிர்ஷ்டவசமாக, நாம் கவனமாக இல்லாவிட்டால், கடந்த கால தவறுகள் மீண்டும் நம்மைத் தாக்கும். ZipPay அல்லது Afterpay கணக்கைத் திறப்பது அல்லது கிரெடிட் கார்டைத் திறப்பது போன்ற சட்டங்களும் விதிமுறைகளும் வீட்டுக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் தளர்வானவை. உங்கள் கடன் வரலாற்றில் பாதிப்பை ஏற்படுத்தும்.
அமெரிக்காவில் அந்நிய செலாவணி வர்த்தக தரகர்கள்
இவை அனைத்தும் கிரெடிட்டின் வடிவங்கள் மற்றும் நீங்கள் இப்போது தவறினால், அது எதிர்காலத்தில் எங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தைப் பாதிக்கலாம்.
நீங்கள் எங்காவது வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதாக இருந்தால், உங்கள் கடன் வரலாற்றை அறிந்திருப்பது அவசியம்.
உங்கள் கிரெடிட் கார்டு கடன்கள், தனிநபர் கடன்கள் அல்லது பணம் செலுத்திய பின் கணக்குகளில் கவனமாக இருங்கள். உங்கள் பதிவை இப்போது சுத்தமாக வைத்திருப்பது எதிர்காலத்தில் நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது பலனளிக்கும்.
- வைப்புத்தொகைக்கு போதுமான பணம் இல்லை
கடனளிப்பவரின் குறைந்தபட்ச வைப்புத் தேவையை நீங்கள் பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் நிராகரிக்கப்படலாம். ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் ஒரு செட் லோன் டு வேல்யூ ரேஷியோ (எல்விஆர்) இருக்கும், இது மொத்த வீட்டுக் கடன் எவ்வளவு என்பது தொடர்பாக நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது.
பல நிதிக் கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை பரிமாறிக் கொள்ளவும் பாதுகாப்பாகவும் 5% வைப்புத்தொகையை வழங்கும் துறையில் காலடி எடுத்து வைத்துள்ளனர். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் நிதித்துறையில் உள்ளவர்களால் நிர்வகிக்கப்படுவதில்லை. எனவே, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கடனளிப்பவரின் அடமானக் காப்பீட்டு தாக்கங்கள், வாங்குபவரின் சாத்தியமான சேவை அல்லது 5% வைப்புத் தொகை அவர்களின் வட்டி விகிதங்களில் ஏற்படுத்தும் தாக்கத்தைப் பார்க்க மாட்டார். இது விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுவதற்கு வழிவகுக்கும்.
நீங்கள் ஒரு அடமான தரகருடன் பணிபுரிந்தால், நீங்கள் எந்தெந்த சொத்துக்களுக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள் என்பதை அவர்களால் கணக்கிட முடியும். இது உங்களை நீங்களே கண்டுபிடிப்பதற்கான சிக்கலான செயல்முறையை சேமிக்கும். அல்லது நீங்கள் சந்திக்க முடியாத LVR உடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்ததற்காக நிராகரிக்கப்பட்ட ஏமாற்றம், ஜோசப் விளக்குகிறார்.
- உங்கள் வேலைவாய்ப்பு வகை
துரதிர்ஷ்டவசமாக, உங்களிடம் உள்ள வேலை வாய்ப்பு உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுவதற்கு வழிவகுக்கும். சாதாரண வேலையில் இருப்பவர்களுக்கு இது மிகவும் பொதுவான சூழ்நிலையாகும்.
சில வங்கிகள் வருடத்திற்கு 48 வார சாதாரண வருமானத்தை சராசரியாக வேலை செய்யும் நேரமாக கணக்கிடும், மற்ற வங்கிகள் முழு 52 வாரங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்கும். நீங்கள் ஒரு சாதாரண பணியாளராக இருந்தால், உங்களுக்கான தீர்வைக் கண்டறிய பல கடன் வழங்குபவர்களிடம் பேசுவது எப்போதும் சிறந்தது.
- தவறான கடனளிப்பவருடன் விண்ணப்பித்தல்
விண்ணப்பதாரர்கள் அறியாமல் செய்யும் பொதுவான தவறு இது. தவறான கடனளிப்பவரிடம் செல்வதன் மூலம் நீங்கள் அவர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்றவராக இல்லாமல் இருக்கலாம்.
ஒவ்வொரு கடனளிப்பவருக்கும் அதன் சொந்த இடர் சுயவிவரம் உள்ளது; வேலைவாய்ப்பு வகை, LVR ஏற்கத்தக்கது, வருமான மதிப்பீடு மற்றும் வட்டி விகிதங்களுக்கான இடையக விகிதம், ஜோசப் கூறுகிறார்.
எடை இழப்புக்கான clenbuterol அளவு
அவர்களின் விதிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளை முழுமையாக ஆய்வு செய்யாததால், பல கடன் வாங்குபவர்களால் நீங்கள் நிராகரிக்கப்படலாம். இதைப் போக்க, ஜோயி உங்கள் நேரத்தையும் சக்தியையும் செலவழித்து ஆராய்ச்சி செய்ய அல்லது ஒரு தொழில்முறை தரகருடன் பணிபுரிய பரிந்துரைக்கிறார்.
வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பங்கள் சிக்கலானதாக இருக்கலாம், அதற்கு ஒரு நல்ல காரணம் இருக்கிறது. அடமானங்கள் ஒரு நீண்ட கால அர்ப்பணிப்பு மற்றும் ஒரு பெரிய தொகையை உள்ளடக்கியது. நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த கடன் வழங்குபவரைப் பற்றி முழுமையான ஆராய்ச்சி செய்வது அல்லது தொழில்முறை தரகருடன் பணிபுரிவது உங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் மற்றும் நிராகரிக்கப்பட்ட ஏமாற்றத்தையும் மிச்சப்படுத்தும்.
