வீட்டுக் குத்தகை நிறுவனம் செனிகா நீர்வீழ்ச்சியில் ஒரு வரலாற்று கட்டிடத்தை அதிகாரப்பூர்வமாக வாங்கியுள்ளது.
1870 ஆம் ஆண்டில் தேசிய ஈஸ்ட் நிறுவனத்தை நிறுவுவதற்காக உயர்ந்த ஹண்டிங்டன் கட்டிடம், ஏறக்குறைய மூன்று தசாப்தங்களாக அங்கு அமர்ந்திருந்த வாகன டீலர்ஷிப் மூடப்பட்டதிலிருந்து சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பழுதடைந்துள்ளது.
செனிகா நீர்வீழ்ச்சியில் சொத்தை சர்க்கிள் கே அல்லது ஹோம் லீசிங்கிற்கு விற்க வேண்டுமா என்பது பற்றி ஒரு சிறு விவாதம் நடந்தது. மூலையில் ஒரு எரிவாயு நிலையத்தை கட்டுவதற்கான திட்டம் உள்ளூர் பங்குதாரர்களால் விரைவாக சுட்டுக் கொல்லப்பட்டாலும், வரலாற்றுச் சொத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான முயற்சி வெற்றி பெற்றது.
ஹோம் லீசிங் CEO பிரட் கார்வுட் சமீபத்தில் FingerLakes1.com உடன் அமர்ந்து திட்டம் பற்றி பேசியுள்ளார். விற்பனை $525,000 இல் முடிவடைந்தாலும் - சொத்தின் மொத்த முதலீடு அந்த எண்ணிக்கையை விட அதிகமாக இருக்கும்.
சொத்தில் வரவிருக்கும் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களில், சொத்தை அதன் அசல் நிலைக்கு மீட்டெடுக்க நான்காவது தளத்தைக் கட்டுவது. மொத்தத்தில், கட்டுமானத்தை முடிக்க சுமார் 18 மாதங்கள் ஆகும் என்று கார்வுட் கூறுகிறார். '2025 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் வாடகை அலகுகளுக்கான விளம்பரங்களை நாங்கள் தொடங்க வேண்டும்,' கார்வுட் கூறினார்.
யூனிட்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன், சொத்துக்குள் செல்ல நிறைய வேலைகள் உள்ளன. 53 அலகுகள் இருக்கும், மேலும் இந்த வகையான சொத்தின் மேல்முறையீடு இரண்டு மடங்கு என்று கார்வுட் கூறினார்.
'மலிவு விலையில் வீடுகளை உருவாக்குவதை விட, ஏதாவது ஒன்றைச் சாதிக்கும் திட்டங்களைச் செய்ய நாங்கள் மிகவும் விரும்புகிறோம், இது ஒரு நல்ல விஷயம். ஆனால் சமூகத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்த விரும்புகிறோம். எனவே இதுபோன்ற ஒரு திட்டத்தைப் பற்றி எங்களை ஈர்க்கும் இரண்டு விஷயங்கள் உள்ளன, ”என்று அவர் தொடர்ந்தார். 'முதலாவதாக, பழுதடைந்த வரலாற்று கட்டிடத்தின் இந்த சிக்கலை நாங்கள் தீர்த்து அதன் முந்தைய வரலாற்று பெருமைக்கு மீட்டெடுக்கிறோம். அது மிகவும் அழகான கட்டிடமாக இருக்கும். ஆனால் சமூகத்திற்குத் தேவை என்று நான் நினைக்கும் ஒன்றையும் நாங்கள் வழங்குகிறோம். செனிகா நீர்வீழ்ச்சியில் ஒரு பெரிய தெருவில் கால்வாயில் மற்றொரு 53 குடியிருப்பாளர்கள்.
இந்த அபிவிருத்தியானது படைவீரர்களுக்கு ஆதரவான வீட்டு வசதிகளையும் வழங்கும். ஹோம் லீசிங் அடிக்கடி கேட்கும் சமூகத்தின் ஒரு கருத்து இது என்று கார்வுட் கூறினார். இருபத்தேழு அலகுகள் இராணுவத்திற்குப் பிறகு தங்கள் வாழ்க்கையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நிறுவனங்களின் சேவைகளைப் பெறும் கால்நடை மருத்துவர்களுக்கு வழங்கப்படும்.
தாமதங்களைப் பொறுத்தவரை, தொற்றுநோய் மற்றும் பணவீக்கம் மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியதாக கார்வுட் கூறினார்.
'தொற்றுநோய் நடக்கவில்லை என்றால், இது எங்கள் பணியின் சூழலில் மிகவும் திறமையான மற்றும் நேரடியான செயல்முறையாக இருந்திருக்கும்' என்று கார்வுட் கூறினார். 'ஆனால் நாங்கள் திட்டத்திற்கு நிதியுதவி பெற்றோம், இது நியூயார்க் ஸ்டேட் ஹோம்ஸ் மற்றும் சமூக புதுப்பித்தலில் இருந்து நல்ல வரவேற்பைப் பெற்றது. டவுன்டவுன் மறுமலர்ச்சி முயற்சியில் இருந்து எங்களுக்கு நிறைய ஆதரவு கிடைத்தது என்பது மிகவும் முக்கியமானது. செனிகா நீர்வீழ்ச்சி தன்னை புத்துயிர் பெறுவதற்கான முயற்சிகளை எடுத்துக்கொண்டதால் இது ஒரு பெரிய பகுதியாகும். பின்னர் தொற்றுநோய் தாக்கியது மற்றும் சில விஷயங்கள் நடந்தன. நிதிச் சந்தைகள் நிறைய மாறிவிட்டன.
முதலீட்டாளர்களை மறுவரையறை செய்வதற்கும் திட்டத்தின் உண்மையான செலவை நிர்ணயம் செய்வதற்கும் தீவிர முயற்சி மேற்கொள்ளப்பட்டதாக கார்வுட் கூறினார். திட்டம் முன்மொழியப்பட்டதிலிருந்து 25% அதிகமாக இருக்கலாம் என்று அவர் கூறினார்.
இருப்பினும், சொத்துகளில் முன்னேற்றம் தெரியும்.
'அந்த மூலையில் உள்ள சொத்துக்கள் சிறிது சிறிதாக பொத்தான் செய்யப்படுவதை நீங்கள் பார்க்கப் போகிறீர்கள்,' கார்வுட் தொடர்ந்தார். 'எனவே, நாங்கள் கல்நார் குறைப்பு மற்றும் இடிப்புகளைச் செய்யும்போது, ஜன்னல்கள் மூடப்பட்டு வேலி அமைக்கப்பட்டுள்ள பகுதியை நீங்கள் பார்க்கப் போகிறீர்கள். இது நிறைய செயலாக இருக்கும். ஆனால் அதில் பெரும்பாலானவை உள்ளே நிகழும், எனவே வெளிப்புற மாற்றம் நிகழத் தொடங்குவதற்கு சிறிது நேரம் உள்ளது. நான் கட்டிடத்தை உறுதிப்படுத்தத் தொடங்கும் போது நான் மிகவும் உற்சாகமாக இருக்கிறேன் என்று நினைக்கிறேன், மேலும் அந்த விடுபட்ட நான்காவது தளத்தை நாங்கள் கட்டத் தொடங்குகிறோம். இது ஈர்க்கக்கூடியதாக இருக்கும்.'
எல்லாவற்றையும் சொல்லி முடிக்கும்போது - அது சுமார் 140 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததைப் போலவே இருக்க வேண்டும்.
