சட்டமியற்றுபவர்கள், நில உரிமையாளர் வக்கீல் குழுக்கள் வெளியேற்ற தடையை நீட்டிக்கக் கூடாது என்று கூறுகின்றனர்

மாநில சட்டமியற்றுபவர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர் வக்கீல் குழுக்கள் கவர்னர் ஆண்ட்ரூ கியூமோ மற்றும் ஜனநாயகக் கட்சியின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள சட்டமன்ற அறைகளுக்கு அழைப்பு விடுத்து, தற்போது வெளியேற்றும் தடையை நீட்டிப்பதைத் தவிர்க்க வேண்டும்.

2020 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் இருந்து, தொற்றுநோய் நாட்டின் பொருளாதாரத்தின் பெரும்பகுதியை முடக்கியதிலிருந்து - வெளியேற்றப்படுவதற்கான தடை நடைமுறையில் உள்ளது. இல்லாவிட்டால் வீட்டு நெருக்கடி ஏற்படும் என்பதால், அத்தகைய தடை அவசியம் என்று வீடமைப்பு வழக்கறிஞர்கள் கூறியுள்ளனர்.

தொற்றுநோய் மற்றும் வெளியேற்ற தடையால் சிறு நிலப்பிரபுக்கள் அழிந்து வருவதாக சட்டமியற்றுபவர்கள் கூறுகிறார்கள்- மேலும் மத்திய அரசு மற்றும் சமீபத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மாநில பட்ஜெட் மூலம் பணம் கிடைத்தாலும்- அது போதுமான அளவு செல்லவில்லை. இப்போது தடைக்காலம் ஆகஸ்ட் வரை நீட்டிக்கப்பட வாய்ப்பு உள்ளது.

வாடகை வருமானம் இல்லாத காரணத்தால் அடமானம் செலுத்த முடியாமல் தவிக்கும் சிறு நில உரிமையாளர்கள் பெரும்பான்மையினரால் முற்றிலும் புறக்கணிக்கப்படுகின்றனர். சிரமங்களை எதிர்கொள்ளும் குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாப்பதில் இருந்து, வாடகை செலுத்துவதில் இருந்து தடுப்புச் சக்தியை வழங்குவதில் இருந்து எல்லை மீறிவிட்டோம் என்று சட்டமன்ற சிறுபான்மைத் தலைவர் வில் பார்க்லே கூறினார். அரசு வளர்ந்து வரும் தொற்றுநோய்களின் பிடியில் வருவதால், வெளியேற்றத்தை தற்காலிகமாக நிறுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருந்தது, ஆனால் மாதந்தோறும் வாடகை செலுத்த மறுக்கும் குத்தகைதாரர்களை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கட்டாயப்படுத்துவது பொருளாதாரக் கொடுமைக்கு குறைவானது அல்ல.

வீட்டுவசதிக்கான குழுவின் சிறுபான்மையினரின் தரவரிசை உறுப்பினராகச் செயல்படும் சட்டமன்ற உறுப்பினர் மைக்கேல் ஃபிட்ஸ்பாட்ரிக், தடைக்காலம் ஒட்டுமொத்த வீட்டுச் சந்தையின் ஸ்திரத்தன்மையை அச்சுறுத்தும் என்றார். மாநிலம் முழுவதும் உள்ள சமூகங்களில் பாதுகாப்பான மற்றும் மலிவு விலையில் வீடுகள் இருப்பதை உறுதி செய்யும் பல நில உரிமையாளர்கள் மீது மேலும் திணிப்பதன் மூலம், சட்டமன்ற ஜனநாயகக் கட்சி பெரும்பான்மையினர் வீட்டுச் சந்தையின் ஸ்திரத்தன்மையை அச்சுறுத்துகின்றனர், என்றார். பொருளாதாரம் ஸ்திரமாகி, மேலும் பலர் வேலைக்குத் திரும்பி வருவதால், வாடகைக்குப் பின் தங்கியிருக்கும் அல்லது கொடுக்க மறுக்கும் தனிநபர்கள் குத்தகைதாரர்களாக ஒப்புக்கொண்ட கடமையைச் சந்திக்க வேண்டிய நேரம் இது. உண்மையிலேயே போராடுபவர்களுக்கு யாரும் கஷ்டங்களை உருவாக்க விரும்பவில்லை, இருப்பினும், ஜனநாயகக் கட்சியினர் இந்தத் தடையை நீட்டிப்பதால், சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த சொத்து நலன்களைப் பாதுகாக்க எந்த வழியையும் விட்டுவிடுவார்கள்.

முக்கிய கவலை என்னவென்றால், தற்போது வாடகை அலகுகளாக செயல்படும் வீடுகள் இறுதியில் பறிமுதல் செய்யப்படும். பொருளாதார நிவாரணம் அனைவருக்கும் பரவலாக கிடைக்காத பட்சத்தில் சிறு நில உரிமையாளர்களும் திவால் நிலையை எதிர்கொள்கின்றனர்.

தொற்றுநோய்களின் போது தேவைப்படும் குத்தகைதாரர்களுக்கு நாங்கள் அனுதாபம் காட்டுகிறோம், மேலும் பாதிக்கப்படக்கூடிய குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவதில் இருந்து தொடர்ந்து பாதுகாக்கும் வகையில் சமீபத்தில் இயற்றப்பட்ட சட்டங்களை ஆதரிக்கிறோம். இருப்பினும், சிறு வணிக நில உரிமையாளர்கள் சிரமத்தில் உள்ளனர். மிகச் சில வணிகங்கள் தொடர்ந்து செயல்படும் மற்றும் வருவாயைத் தக்கவைக்காமல் தங்கள் சொந்த கடமைகளைச் செலுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நில உரிமையாளர்கள் இந்தக் கட்டிடங்களை நிலைநிறுத்தும் திறனை இழந்து வருகின்றனர் என்று ஜெய்ம் கெய்ன், அண்டர் ஒன் ரூஃப் க்கான கூட்டணித் தலைவர் மற்றும் NY கேப்பிட்டல் ரீஜியன் அபார்ட்மென்ட் அசோசியேஷன் லெஜிஸ்லேடிவ் டைரக்டர் கூறினார்.

அண்டர் ஒன் ரூஃப் சமீபத்தில் ஒரு கணக்கெடுப்பை நடத்தியது, அதில் 42% சிறு நில உரிமையாளர்கள் தனிநபர் கடன்கள் மற்றும் சேமிப்புகளை அடமானங்கள், சொத்து வரிகள் மற்றும் பயன்பாட்டு பில்கள் போன்ற செலவுகளை ஈடுகட்ட பயன்படுத்தியுள்ளனர்.

ஃபிங்கர் லேக்ஸில், ஃபிங்கர் லேக்ஸ் நில உரிமையாளர் சங்கத்தின் தலைவராகப் பணியாற்றும் டெப் ஹால், தற்போதைய சூழ்நிலைக்கு ஒரு பொது அறிவு தீர்வு இருக்க முடியும் என்றார். இந்த தொற்றுநோய்களின் போது பெரும்பான்மையான ஜனநாயகக் கட்சியினரும் ஆளுநரும் எங்களின் சொத்துரிமையைப் பறித்துவிட்டனர். நீதிமன்றங்களை அணுகுவதைத் தொடர்ந்து மறுப்பதன் மூலம், 2019 இல் நிறைவேற்றப்பட்ட தங்களுடைய சொந்த வீட்டுச் சட்டங்களையும் கீழறுக்கிறார்கள். வாடகை வழங்குநர்கள், பொது வீட்டுவசதி சேவைகளுடன் வாடகைதாரர்களை சீரமைக்க நன்கு பொருத்தப்பட்ட நீதிமன்ற அமைப்பை அனுமதிப்பதன் மூலம் பொது அறிவுக்கு அழைப்பு விடுக்கின்றனர், அவற்றில் சில வாடகைதாரர்களுக்கு உதவுவதற்கு நிதியுதவி பெற்றுள்ளன, மேலும் பணம் செலுத்தாமல் தொடர்ந்து நலிந்து வரும் COVID-க்கு முந்தைய வழக்குகளை சுத்தம் செய்ய வேண்டும். அவள் சொன்னாள். நாங்கள் 15 மாதங்களாக அரசாணைகளைப் பின்பற்றி தீர்வுக்காக பொறுமையாகக் காத்திருந்தோம். தடையை நீட்டிப்பது தீர்வாகாது.

நியூயார்க்கின் சிறு சொத்து உரிமையாளர்கள், கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட நிதியிலிருந்து அதிகமான நில உரிமையாளர்கள் வெளியேறுவார்கள் என்று கூறினார். குத்தகைதாரர்கள் ஏற்கனவே கூட்டாட்சி சட்டம், மாநில சட்டம் மற்றும் நீதித்துறை செயல்முறை மூலம் வெளியேற்றும் பாதுகாப்புகளின் பல அடுக்குகளைக் கொண்டுள்ளனர். COVID ஆல் பாதிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் விரைவில் $2.4 பில்லியன் வாடகை நிவாரணத்தைப் பெறுவார்கள், ஆனால் பல சொத்து உரிமையாளர்கள் வெளியேறுவார்கள். இந்த நீட்டிப்பு சொத்து உரிமையாளர்களை கிட்டத்தட்ட நிதி நிவாரணம் மற்றும் உரிய செயல்முறை இல்லாமல் ஒன்றரை ஆண்டுகளுக்கு வீட்டுப் பங்குகளை எடுத்துச் செல்ல கட்டாயப்படுத்தும். மாநிலத்தின் கிட்டத்தட்ட போர்வை வெளியேற்ற தடையின் நீட்டிப்பு மனசாட்சியற்றது என்று குழு கூறியது.