செல்லப்பிராணிகளை வாடகைக்கு எடுப்பதில் பல குழப்பங்கள் உள்ளன. ஒன்ராறியோவில் சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, குத்தகைதாரர்களை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் சட்டங்கள் பல சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுக்கு தெரியாது.
செல்லப்பிராணிகள் தொடர்பான சட்டத்தில் உள்ள வழிகாட்டுதல்கள், ஒன்டாரியோ ரெசிடென்ஷியல் டெனன்சிஸ் சட்டம் 2006 இல் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. பொதுவாக, கனடாவில் விலங்கு பிரியர்களுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு ஒன்டாரியோ மிகவும் நட்பு ரீதியான இடங்களில் ஒன்றாகும். செல்லப் பிராணியுடன் வாடகைக்கு விடுவது என்பது குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளர் இருவருக்கும் ஒரு கனவாக இருக்கக்கூடாது.
ஒன்டாரியோவில் உள்ள செல்லப்பிராணி உரிமையாளர்களுக்கு வாடகைக்கு
ஒன்ராறியோவில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை செல்லப்பிராணிகளுடன் குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விட மறுக்க சட்டம் வழங்குகிறது. குத்தகைதாரர் தங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் இருப்பதாகவும், அவர்களுடன் குடியேறுவார் என்றும் சந்தேகம் இருந்தால், குத்தகைதாரரை நிராகரிக்க நில உரிமையாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு. வருங்கால குத்தகைதாரர்களுக்கு முன்பு செல்லப்பிராணிகள் இருக்கிறதா இல்லையா என்பதை நில உரிமையாளர்கள் விசாரிக்கவும், அவர்களுக்கு ஒரு யூனிட்டை வாடகைக்கு விட மறுக்கவும் சட்டம் அனுமதிக்கிறது.
செல்லப்பிராணி பாதுகாப்பு குத்தகைதாரர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அதேபோல, செல்லப்பிராணி உரிமை என்பது மனித உரிமை அல்ல. இருப்பினும், ஒன்டாரியோவின் குடியிருப்பு குத்தகைகள் சட்டம் வாடகை ஒப்பந்தங்களில் செல்லப் பிராணிகள் இல்லாத விதிகளைச் சேர்ப்பதில் இருந்து நில உரிமையாளர்களைக் கட்டுப்படுத்துகிறது.
3chi உங்களை உயர்த்துகிறதா?
நீங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் நுழையும் வரை செல்லப்பிராணி உரிமையாளராக உங்களுக்கு எந்தப் பாதுகாப்பும் இல்லை. ஒப்பந்த நிபந்தனைகள் அல்லது வாய்மொழி ஒப்பந்தங்கள் இருந்தபோதிலும், வாடகைதாரரை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு குத்தகைதாரரை செல்லப்பிராணி உரிமைக்காக வெளியேற்ற முடியாது. குடியிருப்பு குத்தகைகள் சட்டம் 2006 இன் பிரிவு 14, குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, விலங்குகள் இருப்பதைத் தடைசெய்யும் எந்த ஒப்பந்தத்தையும் செயல்படுத்துவதில் நில உரிமையாளர் சக்தியற்றவர், அதாவது குடியிருப்பு வளாகத்தில் அல்லது அதைச் சுற்றி விலங்குகள் இருப்பதைத் தடைசெய்யும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விதி செல்லாது.
இயலாமை காரணமாக சேவை நாய் தேவைப்படும் குத்தகைதாரர்களுக்கான சட்ட விதிவிலக்குகள். ஊனமுற்ற நபர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு காட்டக்கூடாது மற்றும் கூட்டாட்சி சட்டம் மற்றும் மாகாண மனித உரிமைகள் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்.
ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் உங்களை செல்லப்பிராணியாக வைத்திருப்பதற்காக வெளியேற்ற முடியுமா?
மனிதாபிமானத்துடன் சிப்மங்க்ஸை எவ்வாறு அகற்றுவது
ட்ரூலோ ஹோல்டிங்ஸ் இன்க். வி. வெபர், 2011 ஓஎன்எஸ்சி 6407, செல்லப்பிராணிகளின் உரிமையின் காரணமாக குத்தகைதாரர்களை சொத்திலிருந்து வெளியேற்றுவதற்கு நில உரிமையாளர்கள் பிற ஒப்பந்த விதிகளைப் பயன்படுத்தக் கூடாது. வழக்கின்படி, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் தனது சொத்தில் செல்லப்பிராணி உரிமையாளர்களாக இருந்த அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் வாடகையை அதிகரிக்க முயன்றார். செல்லப்பிராணிகள் இல்லாத மற்ற அனைத்து வாடகைதாரர்களுக்கும் வாடகை உயர்வு பொருந்தாது. இந்த விவகாரம் நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வரப்பட்டபோது, நில உரிமையாளர் அல்லது அவர்களது பிரதிநிதியின் நடவடிக்கை, குத்தகைதாரரின் உரிமையை நியாயமான முறையில் அனுபவிக்கும் உரிமையில் தலையிடுவதாக நீதிபதி கண்டறிந்தார். இந்த நடவடிக்கை குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் சொத்தை சட்டப்பூர்வமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான திறனைப் பறித்ததாகக் கண்டறியப்பட்டது.
குடியிருப்புகளுக்கு குடியிருப்பு வாடகை சட்டத்தின் விதிகள் பொருந்தாது. காண்டோமினியம் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட ஒரு பிரிவில் செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருப்பதை தடைசெய்ய காண்டோமினியம் நிறுவனங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. ஒரு காண்டோமினியம் கார்ப்பரேஷனின் ஆளும் ஆவணங்கள் அல்லது சட்டங்கள் செல்லப்பிராணிகளைத் தடைசெய்தால், 1998 ஆம் ஆண்டின் ஒன்டாரியோ காண்டோமினியம் சட்டத்தின்படி சட்டத்தின் கீழ் இந்த விதி அமலாக்கப்படும். பாதுகாப்பு, சொத்தை அனுபவிப்பது மற்றும் நலன்புரி ஆகியவற்றில் தங்களுடைய சொந்த விதிமுறைகளை உருவாக்குவதற்கு காண்டோமினியங்கள் கட்டாயப்படுத்தப்படுகின்றன. செல்லப்பிராணி உரிமை. ஒரு யூனிட்டில் வைத்திருக்கக்கூடிய செல்லப்பிராணிகளின் எண்ணிக்கை, செல்லப்பிராணிகளின் வகைகள் மற்றும் விலங்குகளின் அளவு ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுவதற்கு காண்டோ போர்டுக்கு சட்டம் அனுமதிக்கிறது. பைலாக்கள் பிணைக்கப்பட்டவை மற்றும் அவற்றை மீறும் குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்ற அல்லது அபராதம் விதிக்க காண்டோ போர்டுக்கு அதிகாரம் உள்ளது. எவ்வாறாயினும், அவை காண்டோமினியத்தின் பிரகடனத்தில் வெளிப்படையாகக் குறிப்பிடப்பட வேண்டும், இதனால் குத்தகைதாரர்கள் பைலாக்கள் பற்றி முழுமையாக அறிந்திருக்க வேண்டும்.
வீட்டு உரிமையாளர் செல்லப்பிராணிகள் வேண்டாம் என்று சொல்ல முடியுமா? மற்ற வகை சொத்துக்களில், நீங்கள் செல்லப்பிராணியைப் பெறுவதற்கு வெளியே செல்ல மாட்டீர்கள். குத்தகைதாரர்களுக்குச் சட்டம் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. குடியிருக்கும் போது வீட்டு உரிமையாளர் செல்லப்பிராணியைப் பற்றி அறிந்திருக்கிறார்களா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், என்ன விதிமுறைகள் உள்ளன என்பதையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம். உங்கள் வாடகை குடியிருப்பைச் சரிபார்க்க விரும்பும் நில உரிமையாளர்கள் இங்கே.
வீட்டு வாடகைதாரர்கள் சட்டம், வீட்டு உரிமையாளருக்கு செல்லப்பிராணி இருப்பதால் குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமை உள்ள நிபந்தனைகளை விவரிக்கிறது. ஆபத்தான, தொடர்ந்து அண்டை வீட்டாரைத் தொந்தரவு செய்யும் மற்றும் சொத்துக்கு சேதம் விளைவிக்கும் ஒரு தொந்தரவான செல்லப்பிராணியுடன் வாடகைதாரரை நில உரிமையாளர் வெளியேற்றலாம். செல்லப்பிராணி மற்றொரு குத்தகைதாரருக்கு கடுமையான ஒவ்வாமையை ஏற்படுத்தக்கூடும், இதன் மூலம் உரிமையாளர் சக குத்தகைதாரர் தொந்தரவு செய்யாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்யும் முறையைக் கண்டறிய வேண்டும். பிரச்சினைக்கு தீர்வு காணத் தவறினால் வெளியேற்றம் ஏற்படும்.
எந்தவொரு நடவடிக்கையையும் எடுப்பதற்கு முன், நில உரிமையாளர் எந்தவொரு விஷயத்தையும் குத்தகைதாரரின் கவனத்திற்கு எப்போதும் கொண்டு வர வேண்டும். எழுப்பப்பட்ட சிக்கலைத் தணிக்க நடவடிக்கை எடுக்க குத்தகைதாரருக்கு வாய்ப்பு உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர் தனது செல்லப்பிராணி சொத்துக்கு சேதம் விளைவித்தால் பழுதுபார்க்கும் செலவைக் குறைக்கலாம். விலங்கு அண்டை வீட்டாருக்கு தொந்தரவாக இருந்தால், குத்தகைதாரர் அண்டை நாடுகளுக்கு வெளிப்படும் அளவைக் கட்டுப்படுத்தலாம், அதாவது ஒவ்வாமையை ஏற்படுத்தினால் விலங்கு வெளியில் இருப்பதைத் தடுப்பது அல்லது இடைவிடாது குரைப்பதை நிறுத்த நாய்க்கு பயிற்சி அளிப்பது. வெளியேற்றத்தைப் பெற, குத்தகைதாரர் எந்த திருத்த நடவடிக்கையும் எடுக்கத் தவறியிருப்பார். வெளியேற்ற உத்தரவைப் பெற நில உரிமையாளர் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியங்களுக்குச் செல்வார்.
வீட்டு உரிமையாளர்கள் செல்லப்பிராணி உரிமையைப் பொறுத்தவரை நடுநிலையாக இருக்க வேண்டும். ஒரு செல்லப் பிராணியின் மீது குத்தகைதாரரின் சொத்துக்களுக்கு எந்தவிதமான சேதமோ, பணமோ அல்லது வேறுவிதமாகவோ சேதம் ஏற்படவில்லை என்றால், அவருக்கு அபராதம் விதிக்கவோ அல்லது அனுமதிக்கவோ சட்டப்பூர்வ காரணங்கள் இல்லை. வீட்டு உரிமையாளர் செல்லப் பிராணிகளுக்கான வைப்புத்தொகையை கோருவது சட்டவிரோதமானது. இருப்பினும், குத்தகைதாரர் செல்லப்பிராணி வைப்புத்தொகையை செலுத்த முன்வந்தால், நில உரிமையாளர் வைப்புத்தொகையை எடுத்துக்கொள்வார். வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இது கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது, ஏனெனில் குத்தகைதாரர் செல்லப்பிராணிகளை சேதப்படுத்தாமல் இருக்க தங்கள் அலகுகளை கவனித்துக்கொள்வார்.
இறுதியாக, செல்லப்பிராணி உரிமை மற்றும் செல்லப்பிராணியுடன் வாடகைக்கு எடுப்பது தொடர்பாக வெவ்வேறு நகராட்சிகளில் உள்ள உள்ளூர் சட்டங்கள் என்ன சொல்கின்றன என்பதைக் கவனியுங்கள். சில நகராட்சிகள் வீட்டில் வளர்க்கப்படும் செல்லப்பிராணிகளின் எண்ணிக்கையில் கட்டுப்பாடுகளை விதித்துள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, டொராண்டோ ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டில் ஆறு பூனைகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது மற்றும் மூன்று நாய்களுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. சட்ட அமலாக்கத்துடன் ரன்-இன்களைத் தவிர்க்க அல்லது உங்கள் செல்லப்பிராணியைப் பறிமுதல் செய்வதைத் தவிர்க்கவும்.
