எடிட்டர்ஸ் நோட் என்பது லிவிங்மேக்ஸ் செய்தி இயக்குனர் ஜோஷ் டர்சோவால் ஒவ்வொரு ஞாயிற்றுக்கிழமையும் வெளியிடப்படும் வாராந்திர பத்தியாகும். இங்கே கிளிக் செய்வதன் மூலம் அவரது பத்திகளை மேலும் படிக்கவும்.
usps 2016 தொகுப்புகளை ஸ்கேன் செய்யவில்லை
அமெரிக்காவில் ஷாப்பிங் மால்களுக்கு அடுத்தது என்ன?
இப்போது, மக்கள் அவர்களை அமெரிக்க வரலாற்றின் ஒரு பகுதியாகக் குறிப்பிடுகிறார்கள், அவர்கள் பொருளாதார இயக்கிகள் என்று அடிக்கடி குறிப்பிடுகிறார்கள். செங்கல் மற்றும் மோட்டார் ஷாப்பிங்கின் சரிவு பல ஆண்டுகளாக நன்கு ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. 2020 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய் தொடங்கியதிலிருந்து, பாரம்பரிய சில்லறைச் சூழல்களின் இறப்பு துரிதப்படுத்தப்பட்டது. பல உயர்தர திவால்கள் - ஜே. க்ரூ, ப்ரூக்ஸ் பிரதர்ஸ் மற்றும் ஜே.சி. பென்னி போன்றவர்கள்.
கடைசி உதாரணம் ஷாப்பிங் மால்களுக்கு ஒரு பெரிய அடியைக் கொடுத்துள்ளது, ஏனெனில் அவை பொருத்தத்திற்காக அல்லது குறைந்தபட்சம், ஒழுக்கமான ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்திற்காக போராடுகின்றன. கடந்த 30 வருடங்களாக நீங்கள் எந்த மாலில் இருந்தீர்கள் என்று யோசித்துப் பாருங்கள் - அங்கர் கடைகள் எவை? இந்த 'பெரிய பெட்டி' குத்தகைதாரர்கள் மிக முக்கியமானவர்கள், சமீபத்திய ஆண்டுகளில், இவை மிகவும் சிரமப்பட்ட கடைகள். சியர்ஸ், ஜே.சி. பென்னி, பான்-டன், காஃப்மேன் பிறகு Macy's - முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அனைவரும் முற்றிலும் தோல்வியடைந்து மறைந்துவிடவில்லை - ஆனால் எஞ்சியிருக்கும் ஒவ்வொன்றும் 10 அல்லது 15 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட கணிசமாக குறைவான சக்தி வாய்ந்தது.
உண்மை என்னவென்றால், ஜனவரி 9, 2021 இல், நான் உட்கார்ந்து இந்தக் கட்டுரையை எழுதுகிறேன் பெரும்பாலான வணிக வளாகங்கள் பழமையானதாக உணர்கிறேன்… நல்ல வழியில் அல்ல. மால் ஆபரேட்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் கடந்த ஆண்டுகளின் 'ஷாப்பிங் மால்'களைப் பாதுகாப்பதற்கான வழிகளைப் பற்றி சிந்திப்பதை எவ்வளவு சீக்கிரம் நிறுத்துகிறாரோ, அவ்வளவு விரைவில் அந்த சொத்துக்களில் உண்மையான கண்டுபிடிப்புகளைப் பார்க்க ஆரம்பிக்கலாம். பரந்து விரிந்து கிடக்கும் இடங்களை வீட்டுவசதியாக மாற்றுவது என்பது மிகவும் விவாதிக்கப்பட்ட யோசனைகளில் ஒன்றாகும். யோசனையில் உங்கள் மூக்கைச் சுருக்குவதற்கு முன், நான் சொல்வதைக் கேளுங்கள் - இது கடந்த எட்டு ஆண்டுகளில் பரவலாகப் புகாரளிக்கப்படுகிறது, மேலும் அதை தீவிரமாக எடுத்துக் கொள்ள சில நல்ல காரணங்கள் உள்ளன.
2020 இல், ஃப்ரெடி மேக் 29 மாநிலங்களில் வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை இருப்பதாக மதிப்பிட்டுள்ளார் . அலகுகளின் ஒட்டுமொத்த பற்றாக்குறை மில்லியன் கணக்கில் இருந்தது - மேலும் இது ஒரு வளர்ந்து வரும் பிரச்சனை. தொற்றுநோய் அதை இன்னும் மோசமாக்கும். புதிய வீடுகளை உருவாக்குவதில் அமெரிக்கர்கள் மோசமாகி வருவதை தரவுகள் கடந்த ஆண்டு எகனாமிஸ்ட் தெரிவித்தது . அதிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட விஷயம் என்னவென்றால், COVID-19 க்கு முன்பே வீட்டுவசதி தேவைக்கு ஏற்ப இருக்கவில்லை.
ஜூன் 2020 உதாரணம் இருந்தது ப்ளூம்பெர்க்கின் சிட்டி லேப் , இது சியாட்டிலின் புறநகர்ப் பகுதியான வாஷிங்டனில் உள்ள லின்வுட் நகரில் உள்ள ஆல்டர்வுட் மாலைப் பார்த்தது. டெவலப்பர்கள் 41 வருட பழமையான ஷாப்பிங் சென்டரின் ஒரு பெரிய பகுதியை நிலத்தடி பார்க்கிங் வசதியுடன் 300-யூனிட் அடுக்குமாடி வளாகமாக மாற்றியுள்ளனர். டெவலப்பர்கள் சில்லறை விற்பனைக்காக சுமார் 90,000 சதுர அடி மையத்தை வைத்திருப்பதாக உறுதியளித்தனர், ஆனால் மீதமுள்ள பயன்பாடுகளை கலக்கவும். மாலின் அறிவிப்பாளர்களில் ஒருவரான சியர்ஸ் மூடப்பட்டதன் விளைவாக இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது. சிட்டிலேப் அறிக்கையின்படி , புதிய அடுக்குமாடி வளாகம் திறம்பட புதிய நங்கூரமாக மாறுகிறது.
டெவலப்பர் அதைப் பற்றி என்ன சொன்னார்? இன்று, மக்கள் சிறிய இடங்களில் வாழ விரும்புகிறார்கள் மற்றும் வாகன போக்குவரத்தை நம்புவதை விட நடக்கக்கூடிய வளர்ச்சியை விரும்புகிறார்கள். இந்த திட்டம் இந்த தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது, புரூக்ஃபீல்ட் ப்ராப்பர்டீஸின் செய்தித் தொடர்பாளர் அந்த நேரத்தில் CityLab இடம் கூறினார் . இந்த திட்டம் ஷாப்பிங் சென்டர் துறையில் பரிணாம வளர்ச்சிக்கு ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு.
லக்வுட், கொலராடோவில் மற்றொரு உதாரணம்: சிட்டி ஜர்னல் 'சமூக உருவாக்கம்' பற்றி பார்த்தது, இது கலப்பு-பயன்பாட்டு கருத்தை அடுத்த கட்டத்திற்கு கொண்டு செல்கிறது . Lakewood இன் பிரமாண்டமான மால் தோல்வியடைந்தபோது, நகரமும் அதன் வளர்ச்சிப் பங்காளிகளும் பெல்மார் எனப்படும் 22-பிளாக், நடக்கக்கூடிய டவுன்டவுன்-பாணி வளர்ச்சியைக் கொண்டு மாற்றினர். ஏக்கர் நகர்ப்புற பூங்காக்கள், 300,000 சதுர அடி அலுவலக இடம், தெரு-நிலை கடைகள் மற்றும் சுமார் 2,000 குடியிருப்பாளர்களுக்கான வீடுகள்.
பலன்? அப்பகுதியில் சொத்து மதிப்பு உயர்ந்தது . உண்மையில், அப்பகுதியில் புதிய குடியிருப்புக் கட்டுமானத்தை மூடுவதற்கு குடியிருப்பாளர்கள் வாக்களிக்க வேண்டிய அளவுக்கு இது சென்றது. ஆனால் வளர்ச்சியின்மை மற்றும் பாழடைந்ததை விட இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க சிறந்த பிரச்சனையாகும். இது மற்ற சமூகங்களிலும் நடக்கிறது, அங்கு ஷாப்பிங் சென்டர்கள் பல தசாப்தங்களுக்கு முன்பு கற்பனை செய்யப்பட்ட 'முழுமையான இடங்களாக' மாற்றப்படுகின்றன.
இருப்பினும் கூர்ந்து கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள் உள்ளன.
தி தி பிலடெல்பியா இன்க்வைரரின் ஆசிரியர் குழு செப்டம்பர் 2019 இல் ஒரு முக்கியமான பகுதியை வெளியிட்டது. அவர்கள் அதைக் குறிப்பிட்டனர் சமூகங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும், மேலும் இந்த வளர்ச்சிகளில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படும் வருமான அளவுகளையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் . இந்த பத்தியில் முன்னர் குறிப்பிடப்பட்ட வீட்டுப் பங்குச் சிக்கல்கள் நடுத்தர மற்றும் மேல்-அடைப்புகளில் உள்ளதை விட குறைந்த வருமான அடைப்புக்களில் உள்ளவர்களை அதிகம் பாதிக்கின்றன என்பதை இங்கே கவனிக்க வேண்டியது அவசியம்.
இந்த ஷாப்பிங் சென்டர்களால் நிரப்பக்கூடிய மற்றொரு அடைப்புக்குறி: மூத்த வீடுகள். நியூயார்க் டைம்ஸ் சமீபத்தில் மினசோட்டாவின் வைசாட்டாவில் உள்ள ஃபோக்ஸ்டோன் மூத்த சமூகத்தை விவரித்தது . வளர்ச்சியானது ஷாப்பிங், பிற வசதிகள் மற்றும் சமூகம் சார்ந்த செயல்பாடுகளில் ஈடுபடும் திறனை வழங்குகிறது. உட்புற இடங்கள் எளிதாக நகர அனுமதிக்கின்றன - வானிலை எதுவாக இருந்தாலும் - ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்களை மீண்டும் பயன்படுத்தவும்.
எல்லா சமூகத்திலும் இதற்கு பதில் வருமா? நிச்சயமாக இல்லை. ஆனால் ஃபிங்கர் லேக்ஸ், சென்ட்ரல் நியூயார்க் மற்றும் தெற்கு அடுக்குகளில் உள்ள மால்களின் எண்ணிக்கையைக் கருத்தில் கொண்டு, அவை சாலையில் மாற்றப்படலாம் - சமூகத் தலைவர்கள் இப்போது வாய்ப்பைப் பற்றி சிந்திக்கத் தொடங்குவது பயனுள்ளது.
ஒவ்வொரு காலையிலும் உங்கள் இன்பாக்ஸில் சமீபத்திய தலைப்புச் செய்திகளைப் பெறவா? உங்கள் நாளைத் தொடங்க எங்கள் காலைப் பதிப்பில் பதிவு செய்யவும்.
