சொத்து இல்லாவிட்டாலும் வாழக்கூடிய வீட்டில் வாழ்வது அவசியம். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தீ ஏற்பட்டால், சேதத்தை சரிசெய்வது மற்றும் உங்கள் காயங்களுக்கு பணம் செலுத்துவது நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். ஆனால் இழப்பீடு கேட்பதற்கு முன், உங்களில் சிலவற்றை அறிந்து கொள்வது அவசியம் உரிமைகள் தீ முறிவுக்குப் பிறகு குத்தகைதாரராக, இது உங்கள் தவறு அல்ல.
அடுத்த தூண்டுதல் சோதனை 4வது சுற்று
தீ சேதத்திற்குப் பிறகு பழுது
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அல்லது வேறு ஏதேனும் வாடகைக்கு தீ ஏற்பட்டால், பழுதுபார்ப்புக்கான முழுப் பொறுப்பையும் நில உரிமையாளர் ஏற்றுக்கொள்வதால், நில உரிமையாளர்கள் சேதங்களை சரிசெய்ய வேண்டும். சேதமடைந்த அனைத்து பகுதிகளும் மீட்டமைக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை நகர்த்துவதன் மூலம் அவர்களின் வாழ்க்கையை எளிதாக்கலாம்.
அபார்ட்மெண்ட் தீயில் உங்கள் சொத்து சேதமடைந்தாலோ அல்லது தொலைந்து போனாலோ, நில உரிமையாளரின் காப்பீடு அதை ஈடுகட்டாது. சில நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களை வாடகைதாரரின் காப்பீட்டுத் தொகையைப் பெற ஊக்குவிக்கின்றனர், இது தீ விபத்து ஏற்பட்டால் அவர்கள் காப்பீடு செய்யப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
பழுது மிகவும் மோசமாக இருந்தால் என்ன செய்வது
சேதங்கள் அதிகமாக இருந்தால், வாடகைதாரர் மற்றொரு வீட்டைத் தேட வேண்டும்.
- நீங்கள் மாதந்தோறும் வாடகை செலுத்தினால், தீ விபத்துக்குப் பிறகு வாடகை செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டு பாதுகாப்பான வாடகைக்கு மாற்றவும். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இந்த கட்டத்தில் சவாலானதாக இருக்கலாம், ஏனெனில் அவர்களிடம் பிரச்சினை தொடர்பான தெளிவான வழிகாட்டுதல்கள் இல்லை.
- குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் தீ சேதம் அல்லது காயங்கள் எதுவும் இல்லை என்று வைத்துக்கொள்வோம், மேலும் நில உரிமையாளர் மெதுவாக நகர்கிறார் அல்லது பழுதுபார்க்க மறுக்கிறார் அல்லது உங்களுக்கு இழப்பீடு வழங்குகிறார். அந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு சேவையை நாட வேண்டியிருக்கும் தனிப்பட்ட காயம் வழக்கறிஞர் .
ஒரு தனிப்பட்ட காயம் வழக்கறிஞர் உங்கள் சார்பாக நில உரிமையாளருடன் நியாயமான காயம் தீர்வுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம் மற்றும் நில உரிமையாளர் ஒத்துழைக்கவில்லை என்றால் மேலும் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம். குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கு சேதம் போதுமானதாக இருந்தால் ஒரு நீதிபதி நிராகரிக்கலாம்.
தீ சேதங்கள் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை தானாக நிறுத்துவதற்கு அவசியமில்லை. ஒரு சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவது சற்று சிக்கலானது; எனவே 30 நாள் அறிவிப்பு பழுதுபார்க்கத் தவறிய பின்னரே, குத்தகை நிறுத்தப்படும், நீங்கள் வெளியேறலாம்.
ஒரு குத்தகைதாரர் எப்போது தங்கள் நில உரிமையாளருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடரலாம்?
எப்போது ஏ நில உரிமையாளரின் அலட்சியத்தால் தீ ஏற்படுகிறது தவறான வயரிங் அல்லது வேறு ஏதேனும் காரணத்தால், அவை ஆகிவிடும் அனைத்து சேதங்களுக்கும் முழு பொறுப்பு சொத்து மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு ஏற்படும்.
நீதிமன்றத்தில் நில உரிமையாளரின் தவறை நீங்கள் நிரூபிக்க முடிந்தால், எந்தவொரு தனிப்பட்ட சேதத்திற்கும் நில உரிமையாளர் பணம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு நில உரிமையாளர் மறுத்தால் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப் பெறுங்கள் தீ விபத்துக்குப் பிறகு, அது உங்களுடையது என்பதால் அதைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் அவர்கள் மீது வழக்குத் தொடரலாம்.
தீக்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இருந்தால் என்ன நடக்கும்?
சாக்கெட்டுகளை ஓவர்லோட் செய்தாலோ அல்லது அடுப்பை சரியாக கையாளாததாலோ தீ ஏற்பட்டால், இழப்பீடு கோர முடியாது. நீங்கள் குடியிருப்பை வசிக்கக்கூடியதாக மாற்றியவர் என்பதால், குத்தகைக்கு வெளியே செல்வதையோ அல்லது குத்தகையை நிறுத்துவதையோ இது தடை செய்கிறது.
காலி செய்வதற்கான எந்தவொரு முயற்சிக்கும் பிறகு, ஒரு நில உரிமையாளர் உங்கள் மீது நஷ்ட ஈடு வழக்குத் தொடரலாம், அதற்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் செய்யக்கூடியது, சட்டப்பூர்வ சகோதரத்துவத்தின் வழிகாட்டுதலைப் பெறுவதும், மக்கள் வாழ்வதற்கு ஆபத்தில் உள்ள வீடு இப்போது இருந்தால் சேதத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைப் பெறுவதும் ஆகும்.
பழுதுபார்ப்புக்கு யார் பொறுப்பு?
A இல் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுசெய்வது நில உரிமையாளரைப் பொறுத்தது பழுது அவர்களின் அலட்சியத்தால் ஏற்படுகிறது. அவர்கள் பழுதுபார்க்கத் தவறினால், நீங்கள் வாடகை செலுத்துவதை நிறுத்தலாம். பெரும்பாலான நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் காப்பீட்டைப் பயன்படுத்துகின்றனர், மேலும் அவர்கள் எந்த பழுதும் இல்லாமல் வாடகைக்கு வலியுறுத்தினால், நீங்கள் மீண்டும் போராடலாம்.
சிக்கலை விரைவாக சரிசெய்ய வேண்டும் என்றால், பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துங்கள் மற்றும் வாடகையில் இருந்து கழிக்கவும்; பிரச்சனை தீரும் வரை வாடகை செலுத்துவதையும் ஒத்திவைக்கலாம். எழுத்துப்பூர்வ ஆவணம் மூலம் சேதம் குறித்து நில உரிமையாளருக்கு அறிவித்து, இணங்க அவர்களுக்கு அவகாசம் கொடுங்கள்.
பழுது ஏற்பட்டதற்கான அறிகுறிகள் எதுவும் இல்லை என்றால், வாடகையில் இருந்து சில தொகையை அல்லது சேதம் நீங்கள் காலி செய்ய போதுமானதாக இருந்தால் முழுத் தொகையையும் கைப்பற்றவும்.
எழுத்தாளர் பற்றி:
திமோதி வால்டன் ஒரு சட்டப் பள்ளி பட்டதாரி மற்றும் தன்னிறைவுக்கான சாமர்த்தியத்துடன் ஒரு ஃப்ரீலான்ஸ் பதிவர். அவர் தனது பெல்ட்டின் கீழ் மூன்று வெற்றிகரமான வீட்டு வணிக யோசனைகளையும் வைத்திருக்கிறார். தற்போது, திமோதி பென் க்ரம்ப் சட்ட நிறுவனத்தின் கூட்டு ஆசிரியராக பணிபுரிகிறார். ஓய்வு நேரத்தில், அவர் தனது இரண்டு ஆய்வகங்களான ரெக்ஸ் மற்றும் லூசில்லாவுடன் கிராமப்புற ஜார்ஜியாவில் உள்ள தனது ஏரி வீட்டிற்கு வெளியே உலா வராதபோது, அவர் ஒரு நாவலை எழுத முயற்சிக்கிறார் அல்லது தனது அடுத்த நாடோடி சாகசத்தைப் பற்றி பகல் கனவு காண்கிறார்.
